Toplam 33 Bağımsız Bölüm
6 Adet Bahçeli 1+1 Daire
6 Adet Loft 2+1 Daire
18 Adet Normal 1+1 Daire
3 Adet Dükkan
1.İnşaat Tekniği ve Kalitesi;
a. Yapı deprem yönetmeliğine göre çok sağlam olacak şekilde projelendirilmiştir.
b. Mevcut zemin kaya olarak zemin etüt raporunda belgelenmiş, temel sağlam zemin üzerine yerleştirilmiştir.
c. Sağlam zemine inildikten sonra temel altına stabilize malzeme 5 cm aralıklarla serilecek sıkıştırma işlemi uygulanmış ve temel alt yapısı oluşturulmuştur.
d. 20 cm kalınlığında grobeton dökülürek temel öncesi düzgün bir satıh oluşması sağlanmıştır.
e. HYfix su yalıtım malzemesi ile toprak altında kalan yüzeylerde su yalıtımı sağlanmıştır.
f. C30 sınıfı beton ve nervürlü demir kullanılarak, 80 cm kalınlığında radye temel yapılmış, binanın katları C30 sınıfı beton ve nervürlü demir kullanılarak betonarme konstrüksiyon oluşturulmuştur.
g. İç ve dış duvarlar mimari projeye uygun delikli fabrika tuğlası ile örülmüş ve sıva yapılmıştır.
h. Bina dış duvarları 5 cm kalınlığında ısı ve ses yalıtım malzemesi ile kaplanmıştır. Dış cephe projesine uygun şekilde silikonlu boya ile boyanmıştır.
i. Dairelerdeki tüm pencere ve doğramalar ısı ve ses yalıtımı sağlayan Egepen Deceuninck Legend serisi 70 mm kalınlığında 3 contalı profil ile yapılmış, camlarda ise ses ve ısı izolasyonu sağlayan konfor camlı 4+16+4 ısı odacıklı çift cam kullanılmıştır.
j. Balkonlar 60 cm tuğla duvar üzerine alüminyum profil korkuluk olarak yapılmıştır.
k. Merdiven korkulukları alüminyum profil ile yapılmıştır.
l. Çatı; betonarme tahliye üzerine çelik konstrüksiyon olarak imal edilmiş, gerekli ısı ve ses yalıtımı yapılmıştır. Çatı kaplaması su kontraplağı üzerine kiremit sistemi ile yapılacak, bacalar şartnamesine uygun olarak yapılacaktır.
m. Bina giriş holleri, kat holleri ve ortak alanlar 60x60 granit seramik ile kaplanmıştır.
n. A ve B blok olmak üzere binaya 1er adet asansör takılmıştır. Asansör sedye ve yük asansörü olarak kullanılabilecek boyutlarda yapılmıştır.
o. Ortak alanların aydınlatılması için projesine uygun armatürler ve aplikler takılmıştır.
p. Site çevresine betonarme bahçe duvarları yapılmış, üzerine dar gözenekli fırın boyalı tel çit sistemi takılmıştır. Ayrıca tüm bahçe duvarlarının üstüne jiletli tel sarılmıştır.
q. Binanın genel kompozisyonu oda taksimatları ile belli mekanların ölçüleri ile konstrüktif ölçüler ve bütün inşai ayrıntılar için ilgili belediyesince onaylı mimari ve statik projeleri esastır. Ancak inşaat sırasında şantiye şefinin onaylı mimari ve statik projelerinde gerekli göreceği değişik likleri yapabilme hakkı saklıdır.
2.Ortak Alanların Özellikleri;
a. Site bahçesinde 1 adet ahşap çocuk parkı yapılmıştır.
b. Blokların bodrum katında her bağımsız bölüm için 1 adet 10 m2 oluşan depo alanı mevcuttur.
c. Bodrum katta sosyal alan oluşturulmuştur. Sosyal tesis için 1 adet tuvalet yapılmıştır.
3.Elektrik ve Zayıf Akım Tesisatı;
a. Branşman ve harici tesisat TEA tarafından istenilen şartlara göre yapılacaktır.
b. Dahili elektrik ve zayıf akım tesisatı, İÇ TESİSAT YÖNETMELİĞİ prensiplerine uygun olacaktır.
c. Her bağımsız bölüm ayrı bir elektrik sayasına sahiptir.
d. Her bağımsız bölümdeki telefon tesisatının uçları Türk Telekom şartlarına uygun olarak terminal kutusunda toplanacaktır.
e. Bütün tesisat sortilerine viko, legrant veya eşdeğeri marka 1. sınıf anahtar priz takımı takılacak tır.
f. Daireler elektrik sistemini kontrol edebilecek alarmlı akıllı ev sistemine sahiptir.
g. Her odaya tv (uydu anteni) ve merkezi bir yere internet hattı çekilecek, ayrıca 5 er adet topraklı priz yapılacaktır.
h. Daireler ile site girişi arasında bağlantıyı sağlayacak görüntülü diafon sistemi takılmıştır.
i. Site çevresini ve ortak alanları görebilecek şekilde kamera sistemi yapılmıştır.
4. Dairelere ait ayrıntıların belirlenmesi ve mekan listesi;
GİRİŞ HOLÜ ve KORİDORLAR: Zemini 10 mm kalınlığında laminant parkeyle kaplanacak, süpürgelik hizasından tavana kadar alçımatik sıva üzeri plastik boya yapılacak, tavan beyaz badana yapılacaktır. Ayrıca giriş holüne projesine uygun olarak lake kapaklı mdf tam gövdeli vestiyer dolabı takılacaktır. Daire dış kapıları pvc kaplamalı çelik kapı takılacaktır. Dairenin kapılarına lake kapı takılacaktır.
b.MUTFAK: Zemini 1. sınıf Çanakkale Seramik veya Ege Seramik markalı granitle kaplanacak, süpürgelik hizasından tavana kadar alçımatik sıva üzeri plastik boya yapılacak, tavan beyaz badana yapılacaktır. Tavan duvar birleşimlerinde ışık bandı yapılacaktır. Mutfak dolapları highgloss kapaklı suntalam gövdeli modüler mutfak olacak., buzdolabı, bulaşık makinesi, fırın, mikrodalga ve gazlı ocak için gerekli boşluklar bırakılacaktır. Tezgah çimstone yapılacaktır. Tezgah alnı tezgah üstünden itibaren h:60 cm olacak şekilde çimstone kaplanacaktır. Artema veya ECA marka aç-kapa batarya takımları kullanılacaktır. Mutfak dolaplarında çöp kovası, kaşıklık ve çekmeceler dışında kalan, aksesuar içeren ürünler müteahhit tarafından takılmaya caktır. Mutfaklarda Arçelik marka ankastre üçlü set (ocak, fırın, davlumbaz) ve metal evye takılacaktır.
c. SALON: Zemini 10 mm kalınlığında laminant parkeyle kaplanacak, süpürgelik hizasından tavana kadar alçımatik sıva üzeri plastik boya yapılacak, tavan beyaz badana yapılacaktır. Tavan duvar birleşimlerinde ışık bandı yapılacaktır.
d. ODALAR: Zemini 10 mm kalınlığında laminant parkeyle kaplanacak, süpürgelik hizasından tavana kadar alçımatik sıva üzeri plastik boya yapılacak, tavan beyaz badana yapılacaktır. Tavan duvar birleşimlerinde perdelik yapılacaktır.
e. BANYOLAR: Zemini ve duvarlar tavana kadar 1. sınıf Ege Seramik veya Vitra Seramik markalı granit seramikle kaplanacak, tavan yeşil alçıdan asma tavan üzerine beyaz badana yapılacaktır. Vitrifiye olarak Ege veya Serel markalı gömme rezervuarlı klozet takımı takılacaktır. Dolap olarak Mdflam gözdeli ve kapaklı hilton lavabo dolabı yerleştirilecektir. Bataryalarda ECA veya Artema marka aç-kapa batarya takımları kullanılacaktır. Duşlara cam duşakabin takılacak olup, batarya sistemi ECA veya Artema marka banyo bataryalı tepe duş sistemi olacaktır.
f. BALKONLAR: Zemini 1. sınıf Çanakkale Seramik veya Ege Seramik markalı seramikle kaplanacak, tavan ve duvarlar dış cephe boyası ile boyanacaktır. Balkon yerden ısıtma sistemi olacaktır. Balkona kombi ünitesini içine alacak şekilde mdflam dolap yapılacaktır.
5.Sıhhi Tesisat
a. Dairelerin içerdiği sıhhi tesisata ait yerler ve kullanılacak malzemelerin özellikleri inşai ayrıntının beyanında belirtilmiştir.
b. Temiz su şebekesi ankastre olarak tesis edilecek, şehir şebekesinden alınan su, proje esasları na uygun olarak dairelere dağıtılacak ve her daireye bağımsız su saati takılacak şekilde yer hazırlanmıştır.
c. Su tesisatı Fırat Pvc boru veya eşdeğeri bir ürün ile proje esaslarına uygun şekilde döşenecek tir. Pis su tesisatında ses yalıtımı sağlayan borular kullanılacaktır.
d. Mekanik projede veya kullanım şartlarında gerekli görüldüğü takdirde su deposu ve hidrofor ünitesi yerleştirilecektir.
6.Kalorifer Tesisatı
a. Tüm daireler kombi tesisatı ile ısınabilen yerden ısıtma sistemiyle donatılacak, gerekli kapasitede Arçelik kombi takılacaktır.
b. Sıcak su; mutfak ve tüm banyolarda kullanılabilecek şekilde tesis edilecektir.
c. Kalorifer tesisatı Fırat Pvc boru veya eşdeğeri bir ürün ile proje esaslarına uygun şekilde yerden ısıtma sistemi olarak döşenecektir.
d. Yerden ısıtma sistemi oda oda kontrol edilecek şekilde kollektör grubuna sahiptir.
e. Her bağımsız bölüm için ayrı doğalgaz hattı çekilecek ve bağımsız doğalgaz saati tesis edilecek şekilde yer hazırlanacaktır.
